二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行

工商時報【林燦澤╱台北報導】

上市櫃公司1月營收出爐,權值股(台灣50指數成分股)表現不俗,剔除金融股,有18檔權值股1月合併營收年成長,權值龍頭台積電(2330)、股王大立光(3008)年增各達8.13%、17.88%;營收龍頭鴻海(2317)年增2.29%,傳產台塑四寶及中鋼(2002)都有亮眼表現。

更吸睛的是,18檔權值股1月營收與去年12月比較,台化、和泰車、聯電、鴻準、統一超及台塑化等6檔權值股逆勢上揚;尤以鴻準增幅達51.63%最亮眼,和泰車為36.46%,其餘營收月增幅依序為台塑化7.42%、統一超5.76%、台化3.79%與聯電0.75%,表現可圈可點。

台股帶量迭創新高,市場關注基本面業績表現,上市櫃公司1月營收成為首要觀察指標。台新投顧統計,鎖定台灣50指數成分股,且剔除13檔金融股,18檔權值股1月合併營收優於去年同期業績。

11檔電子權值股營收業績股,鴻海1月合併營收3,453億元,較去年同期的3,376億元成長2.29%;台積電1月合併營收766億元,年增幅8.13%,股王大立光1月合併營收38億元,也比去年同期大幅成長17.88%。

面板雙虎友達及群創受惠於面板產品價格上揚,挹注業績成長,1月合併營收各為283.6急需借錢9信用貸款哪家利率較低億元、272.59億元,友達年成長率16.78%,群創更達29.28%;次產業個別業績亮眼還有聯電、日月光、矽品、鴻準小額信貸比較、廣達以及南亞科等。

至於傳產權值股,台塑四寶在塑化原物料價格上揚帶動,1月營收均有年成長表現,台塑化1月合併營收逾605億元,年增近44%,其餘台化超過300餘元(年增22%)、南亞近240億元(年增13%)、台塑148億元(年增4.58%)。

老牌傳產龍頭中鋼也受惠鋼價上揚及鋼市需求成長,1月合併營收251.57億元,年增率13.13%;另和泰車及超商龍頭統一超業績也表現不俗,合併營收各184.76億元及190.42億元。

債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的健保卡借款財務收支。

房屋轉貸個人信用貸款利率比較

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋如何貸款買房貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整信用瑕疵辦信用卡

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若信用貸款代辦公司無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉信用破產可以開戶嗎帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無信貸利息最低從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶?

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