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台北市政府地政局表示,地價及標準地價評議委員會在考量最近一年地價動態及目前整體經濟狀況後,評定台北市一○六年公告土地現值平均調幅為負二?四三%。每年一月一台中二胎房貸利率雲林民間借款日公告土地現值,作為買賣交易時課徵土地增值稅之基礎,哪家銀行貸款利率最低而非課徵地價稅之依據,所以本次調整對明年之地價稅不會產生影響。

一○六年公告土地現值作業期間,受到整體經濟景氣不佳、房地合一課稅制度上路及不動產稅制改革議題等因素影響,不動產市場觀望氣氛濃厚,投資性買盤退散,全市買賣登記案件量減少。調查全市十現金借貸二行政區地價均呈下跌情況,經評定全市明年平均調幅,終止連續十二年來上漲之走勢,平均調幅亦為民國六十九年有統105勞保紓困貸款個人小額信用貸款計數據以來第二大跌幅。

各行政區中以文山區調幅最大,中正區買賣移轉交易量較去年同期增加,交易動能相對穩定,調幅最小,中山區調幅次之,其餘區段多為下跌或持平。眾所矚目的地王仍由台北一○一大樓(信義區信義段四小段土地)第四度蟬連,惟受整體觀光產業萎縮影響,公告土地現值下跌二?九二%,跌幅高於全市平均。

地政局長李得全說明,市府近年辦理地價作業將持續以地價區段劃分細緻化、縮短公告地價調整頻率及地價單一化三項行動方案,朝向精進地價評定目標邁進。地政局將儘速依據評議結果計算全市四十一推薦個人信貸萬餘筆土地公告現值,如需了解明年公告土地現值資料,可於元月一日正式公告後,上網查詢。

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